长株潭一体化，土地市场先行破局。据新湖南客户端报道（湘潭首宗跨区域商住地挂牌长沙土拍系统，起始楼面价1574元/平方米），近日，湘潭经开区一宗商住地块登陆长沙国土资源网上交易系统挂牌出让，并面向全省、全国房企开放竞买通道。这是湖南首宗跨市供地交易。
长沙公共资源交易中心官网截图。
据报道，此次挂牌地块，位于湘潭经开区白石东路以北、石连路以东。地块起始总价2.06亿元，折合起始楼面价约1574元/平方米，出让面积54536.96平方米，折合约81.8亩，规划性质为商住用地。该地块将于7月20日9时正式挂牌，7月30日10时截止竞拍。
据公开信息，本次出让地块所处的湘潭经开区（九华），是长株潭一体化核心融城板块，也是三市产业联动、交通互通的前沿阵地。交通上，地块紧邻潭州大道、沪昆高速两大交通主动脉，直连长沙岳麓、湘江新区，一键接入长株潭半小时生活圈；医疗方面，湘雅系三甲医院落地运营，补齐片区优质医疗资源；科创领域，周边有湘潭大学城、湖大科创港，汇聚青年人才。
目前九华片区已形成新能源汽车、高端装备制造、电子信息、生物医药四大支柱产业集群，集聚吉利汽车、舍弗勒、蓝思科技等70余家行业龙头及跨国配套企业，千亿产业集群落地成型。
据《湖南日报》报道（长株潭勇闯要素市场化改革“深水区”），2025年，长株潭要素市场化配置综合改革试点获国务院批复，湖南将其纳入内陆地区改革创新高地的标志性工程实施推进，并围绕土地、技术、劳动力、资本、数据、资源环境六大要素和要素协同配置，大胆探索、先行先试。
今年1月，湖南印发《长株潭要素市场化配置综合改革试点行动方案（2025—2027年）》，提出将探索混合用地模式，产业用地灵活供应，建立建设工程规划许可豁免清单和告知承诺制，进一步优化审批程序，提高优质项目落地效率。探索建立长株潭统一的土地交易市场、构建跨区域统一的“挂、收、结、转”土地交易机制等。
“土地交易的属地壁垒，是制约长株潭要素流通的关键难题。此次湘潭土地接入长沙官方土拍平台，并非简单的挂牌渠道变更，而是长株潭要素市场化互通的标志性动作。”业内人士指出，随着后续跨区域供地实现常态化，长株潭土地同城化、人居一体化发展，或将迎来全面提速。
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